Tijdelijke verhuur en beheer
(vanaf 3 maanden)

Tijdelijke verhuur kan via een regulier contract voor bepaalde tijd (max. 2 jaar). Verhuur via de Leegstandwet is een specifieke vergunning voor te koop staande woningen of sloop/renovatiepanden, met andere regels omtrent huurbescherming en huurprijs. Wij adviseren wat in uw situatie past.

Ja, bij Vastgoedbeheerkeizer bieden we tijdelijke verhuur altijd aan in combinatie met beheer. Dit waarborgt de kwaliteit van het proces, de screening en de correcte juridische afhandeling tijdens en na de huurperiode.

Dat hangt af van het contracttype. Bij een correct opgesteld contract voor bepaalde tijd (max. 2 jaar zelfstandige woonruimte) eindigt de huur van rechtswege, mits tijdig aangezegd. Bij fouten in het proces kan huurbescherming ontstaan. Wij borgen dit proces.

Ons kantoor is gevestigd in Apeldoorn. Wij verzorgen tijdelijke verhuur en beheer in een straal van circa 100 km hieromheen, inclusief steden als Deventer, Zutphen, Arnhem, Zwolle en Amersfoort.

Wij gebruiken juridisch getoetste contracten en zorgen voor een tijdige, schriftelijke aanzegging van het einde van de huurperiode. Dit is essentieel om te voorkomen dat een contract voor bepaalde tijd overgaat in onbepaalde tijd.

Omdat tijdelijke verhuur maatwerk is (afhankelijk van duur, type woning en contractvorm), werken we met offertes op maat. Neem contact op voor een kostenindicatie voor uw specifieke situatie.

Dit hangt af van de marktvraag en de staat van de woning. Omdat wij de screening zeer serieus nemen, gaat zorgvuldigheid voor snelheid. Reken doorgaans op 2 tot 4 weken van intake tot sleuteloverdracht.

De diplomatenclausule (ook wel tussenhuur of ontruimingsbeding genoemd) is een contractuele bepaling waarmee u als verhuurder uw woning tijdelijk kunt verhuren terwijl u in het buitenland verblijft. Na afloop van de afgesproken periode kunt u terugkeren naar uw woning.

Voorwaarden:

• U heeft voorafgaand aan de verhuur zelf in de woning gewoond.
• Tijdens de verhuurperiode heeft u uw hoofdverblijf in het buitenland.
• U moet het huurcontract tijdig opzeggen (opzegtermijn: 1 maand, plus 1 maand per jaar dat de huurder er woont, tot maximaal 6 maanden).
• De huurder mag niet tussentijds opzeggen; u als verhuurder ook niet.

Verlenging is mogelijk met een nieuw contract. Wij zorgen voor een juridisch correct contract en bewaken de opzegtermijnen.

De samenwonersclausule is per 1 juli 2024 ingevoerd als variant op de diplomatenclausule. Deze is bedoeld voor woningeigenaren die voor het eerst gaan samenwonen en hun oude woning tijdelijk willen verhuren omdat zij deze nog niet willen of kunnen verkopen.

Voorwaarden:

• U verhuurt geen andere woning.
• U heeft de twee jaar voorafgaand aan de huurovereenkomst zelf in de woning gewoond.
• U heeft niet eerder gebruik gemaakt van deze clausule.
• U bent binnen drie maanden voor de einddatum van het huurcontract getrouwd of een geregistreerd partnerschap aangegaan.
• De huurovereenkomst duurt maximaal twee jaar.

Met deze clausule kunt u de woning leeg verkopen als het samenwonen een succes blijkt. Wij adviseren of deze optie in uw situatie past.