Huurders Portal

Voor huurders en woningzoekenden

Naar Huurders Portal

Verhuurders Portal

Voor eigenaren en verhuurders

Naar Verhuurders Portal
Hulp nodig?

Ons team staat klaar om u te helpen

Contact opnemen
Werkzaam vanuit Apeldoorn, actief in meerdere regio's

Volledig vastgoedbeheer voor eigenaren met meerdere verhuureenheden

Verhuur, financieel beheer, huurderscommunicatie en technisch onderhoud vanuit één organisatie.

Neem contact op
Van Beheer naar Rendement

Uw vastgoedportefeuille verdient meer dan alleen beheer

Bezit u circa 10 of meer verhuureenheden? Dan vraagt uw vastgoed om meer dan alleen het innen van huur. Het vraagt om een vast aanspreekpunt, heldere processen en grip op onderhoud.

Vastgoedbeheer Keizer werkt vanuit Apeldoorn. Wij werken in al onze werkgebieden waar mogelijk met de eigen technische dienst; wanneer specialistische kennis, capaciteit of afstand daarom vraagt, schakelen wij geselecteerde externe uitvoerders in — de aansturing en kwaliteitscontrole blijven altijd bij ons. Wij verschuiven de focus van reactief beheer naar proactief portefeuillebeheer.

Rendement optimaliseren (BAR/NAR)
Waarde op lange termijn borgen
Geen bureaucratie

Ons doel

Uw rendement optimaliseren, de waarde op lange termijn borgen en u volledig ontzorgen — met een professioneel proces en een persoonlijk aanspreekpunt.

1
Aanspreekpunt
6
Actieve regio's
Onze Aanpak

Zo pakken wij uw volledig beheer aan

Drie samenhangende onderdelen die wij continu voor u monitoren en bijsturen.

Commercieel Management & Verhuurstrategie

Leegstand is de grootste vijand van uw rendement. Wij zorgen voor minimale leegstandsfrictie door marktkennis in onze werkgebieden te combineren met een proactieve verhuurstrategie.

  • Doelgroepanalyse: Wij matchen uw objecten via data-analyse met de juiste doelgroep, in al onze werkgebieden — van Amsterdam tot Apeldoorn.
  • Huurprijsoptimalisatie: Jaarlijkse indexaties en strategische huurprijsherzieningen op basis van het WWS en actuele marktdata.
  • Strategisch Advies: Data-gedreven advies over uitponden versus doorexploiteren bij mutaties.

Financieel & Administratief Portefeuillebeheer

Eén overzicht voor al uw panden. Wij bieden geconsolideerde rapportages die direct bruikbaar zijn voor uw boekhouding of financieringsaanvragen.

  • Centrale Facturatie: Volledige debiteurenbewaking en incassotrajecten vanuit één administratie.
  • Rendementssturing: Periodieke rapportages op zowel object- als portefeuilleniveau.
  • Fiscaal & Juridisch: Proactief advies omtrent wetgeving (Wet Betaalbare Huur) en fiscale wijzigingen (Box 3).

Technisch Management & Waardebehoud

Hier maken wij het verschil. Geen trage doorgeefluiken, maar directe actie dankzij onze eigen technische dienst.

  • Eigen technische dienst: wij werken waar mogelijk met eigen vakmensen. Wanneer specialistische kennis, capaciteit of afstand daarom vraagt, schakelen wij geselecteerde externe uitvoerders in — de aansturing en kwaliteitscontrole blijven altijd bij ons.
  • ESG & Verduurzaming: Advies bij het verbeteren van energielabels om uw vastgoed toekomstbestendig te maken.
Ons Verschil

Waarom kiezen eigenaren van 10 tot 30+ verhuureenheden voor Vastgoedbeheer Keizer?

Centrale Regie, Eén Aanspreekpunt

Heeft u vastgoed in meerdere van onze werkgebieden? Bij ons heeft u één vaste accountmanager. Geen versnippering over meerdere lokale makelaars, maar één aanspreekpunt voor uw hele portefeuille.

Snelheid door Eigen Vakmensen

Doordat wij werken met een eigen technische dienst, zijn wij niet afhankelijk van de agenda van derden voor eerstelijns onderhoud. Dit scheelt tijd én kosten.

Het Alternatief voor de 'Grote Jongens'

Wij bieden de professionaliteit en reikwijdte van een corporate beheerder, maar met de nuchterheid en bereikbaarheid van een familiebedrijf. Geen overhead van dure Zuidas-kantoren.

Eigen Technische Dienst

Wij hebben eigen vakmensen in huis en werken in al onze werkgebieden waar mogelijk met onze eigen technische dienst. Wanneer specialistische kennis, capaciteit of afstand daarom vraagt, schakelen wij geselecteerde externe uitvoerders in. De aansturing en kwaliteitscontrole blijven altijd bij ons — u houdt grip op de uitvoering.

Veelgestelde Vragen

Hoe werkt volledig beheer precies?

Voor wie is volledig beheer geschikt?

Vooral voor eigenaren met circa 10 of meer verhuureenheden. Heeft u 10–30 eenheden, dan bieden wij volledige ontzorging met persoonlijk contact. Bij 30–100 eenheden werken we met schaalbaar beheer en vaste processen. Heeft u 100+ eenheden of een fonds, dan denken we graag mee over maatwerk.

Wat neemt VBK precies over?

Vier onderdelen: financieel en administratief beheer, huurderscommunicatie en debiteuren, verhuur/screening/mutaties, en technisch beheer, onderhoud & leveranciersregie.

Wat houdt u zelf in controle?

Strategische keuzes voor uw portefeuille (zoals uitponden versus doorexploiteren) en investeringsbeslissingen blijven bij u. Onderhoud boven een vooraf met u afgesproken bedrag leggen wij altijd eerst met offerte aan u voor.

Hoe werken mandaten en onderhoudsgoedkeuring?

U houdt grip op de uitvoering: onze eigen technische dienst handelt eerstelijns onderhoud af, maar grotere werkzaamheden lopen altijd via offerte en akkoord vooraf, conform de afspraken die wij met u vastleggen bij de start.

Welke rapportage ontvangt u?

Periodieke rapportages op object- en portefeuilleniveau, inclusief exploitatieoverzichten die direct bruikbaar zijn voor uw boekhouding of financieringsaanvragen.

Hoe verloopt de start of overstap?

We beginnen met een vrijblijvend kennismakingsgesprek over uw portefeuille. Daarna dragen wij dossiers, contracten en lopende zaken zorgvuldig over, informeren wij uw huurders, en gaat u over op ons beheer vanaf de afgesproken datum. Bekijk de volledige overstapprocedure.

Hoe wordt uitvoering buiten de directe regio georganiseerd?

VBK werkt in alle actieve regio's waar mogelijk met de eigen technische dienst. Wanneer specialistische kennis, capaciteit of afstand daarom vraagt, schakelen wij geselecteerde externe uitvoerders in. De aansturing en kwaliteitscontrole blijven altijd bij VBK — u behoudt één vast aanspreekpunt.

Wat valt binnen de basis, wat is aanvullend?

De vier kernonderdelen hierboven vormen de basis van volledig beheer. Aanvullende diensten zoals VvE-beheer, het oprichten van een VvE, aan- en verkoopbegeleiding en huismeesterdiensten bieden wij afzonderlijk aan, op maat van uw portefeuille.

Wat kost volledig beheer?

Wij werken met een percentage van de huurinkomsten, vanaf 4% voor woningen en vanaf 2% voor commercieel vastgoed, exclusief btw. Bekijk de volledige prijslogica en rekenvoorbeelden.

Werkgebied

Actief in zes regio's, vanuit Apeldoorn

Vastgoedbeheer Keizer werkt vanuit Apeldoorn. Wij werken in al onze werkgebieden waar mogelijk met de eigen technische dienst; wanneer specialistische kennis, capaciteit of afstand daarom vraagt, schakelen wij geselecteerde externe uitvoerders in, altijd onder onze eigen aansturing en kwaliteitscontrole. Zo behoudt u overal één vast aanspreekpunt.

Apeldoorn
Deventer
Zwolle
Arnhem
Amersfoort
Amsterdam e.o.

Voor welk vastgoed?

Woningen & appartementen

Met bijzondere geschiktheid voor meerdere appartementen in één gebouw. Ook verspreide woningportefeuilles zijn welkom.

Commercieel vastgoed

Winkels, kantoren, bedrijfsruimten en gemengde portefeuilles.

Uit de Praktijk

Waar u op kunt rekenen

Case: portefeuille van 32 eenheden

"Een vastgoedinvesteerder in Deventer met een portefeuille van 32 wooneenheden zocht een partner voor professionalisering van het beheer. Na een grondige portefeuille-analyse hebben wij twee onderperformende objecten geïdentificeerd voor uitponding, de huurinkomsten geoptimaliseerd door marktconforme aanpassingen en de volledige administratie gemigreerd naar ons digitale platform. De investeerder heeft nu real-time inzicht in de performance van zijn portefeuille en een helder meerjarenonderhoudsplan."

Meer over onze aanpak

Vast aanspreekpunt, met back-up

Verhuur en vastgoedmanagement worden bij ons gedaan door een vast team, zodat er bij afwezigheid altijd een collega op de hoogte is van uw dossier — geen callcenter, geen wisselende contactpersonen.

Onderhoudsautorisatie loopt via VBK. Waar mogelijk voert onze eigen technische dienst de werkzaamheden uit; wanneer nodig schakelen wij geselecteerde externe uitvoerders in onder onze aansturing en kwaliteitscontrole.

Twijfelt u of professioneel beheer bij u past?

Doe de gratis Beheer Scan: in 2 minuten, 7 vragen, en u ontvangt direct persoonlijk advies over uw situatie.

Doe de gratis Beheer Scan
Contact

Interesse in volledig vastgoedbeheer?

Neem vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over uw vastgoedportefeuille. Wij denken graag met u mee over de beste aanpak.

Telefoon

+31 85 006 2097

E-mail

info@vastgoedbeheerkeizer.nl

Neem contact op

© All rights reserved 2013 - 2026

KvK: 69586632 | BTW NL857929239B01 | Algemene voorwaarden | Privacyverklaring | Protocol toewijzing verhuurobject | Cookie-instellingen